• +78129817789
  • Россия, г. Санкт-Петербург
  • С 10:00 до 20:00 ежедневно

Главная / Статьи / Капитальный ремонт ванной комнаты под ключ, стоимость работ и материалов

Капитальный ремонт ванной комнаты под ключ, стоимость работ и материалов

Если вы хотите обновить ванную комнату (как в старом, так и в новом доме), есть два варианта. Первый – косметический ремонт, когда выполняется только чистовая отделка помещения, основная сантехника (ванна, смесители, раковина). В этом случае стоимость ремонтных работ будет относительно низкой. Второй вариант – капитальный ремонт ванной комнаты под ключ. Он подразумевает полную замену всех элементов помещения – от сантехнической системы (водоснабжение и водоотведение), до чистовой отделки. Особенно актуален данный вид ремонтных работ для старых домов, внутренняя отделка и коммуникации в которых как правило очень изношены.

Подготовка к ремонту – важный процесс, о нём стоит сказать пару слов. Во - первых, необходимо определиться, как ванная комната будет выглядеть в итоге. Какая плитка будет использоваться, где её купить, и через какое время её доставят? Сколько денег потребуется на закупку черновых, чистовых отделочных материалов, сантехники, мебели и оборудования? На эти вопросы нужно ответить заранее, чтобы ремонтные работы в ванной прошли в максимально короткие сроки, без задержек. 

Капитальный ремонт ванной комнаты
Пример использования ванны нестандартной формы

Основные этапы капитального ремонта ванной комнаты

 

  1. Подготовительный этап: составление сметы, планирование ремонтных работ, выбор и закупка отделочных материалов.
  2. Демонтажные работы в помещении: снос старых перегородок, демонтаж старой плитки, клея, сантехники, вынос и вывоз мусора.
  3. Грунтование всех поверхностей, оштукатуривание (выравнивание) стен по маякам. Монтаж каркаса и конструкций из ГКЛ.
  4. Выравнивание пола стяжкой по уровню или самовыравнивающейся смесью. Проведение гидроизоляции пола, мокрых зон на стенах ванной.
  5. Монтаж системы вентиляции: устройство короба, чистка вентиляционного канала при необходимости.
  6. Монтаж системы водоснабжения и водоотведения: устройство штроб в стенах под трубы, сборка и подключение к стояку сантехнической системы, замена фановой трубы (канализация), разводка труб, установка монтажных блоков, заделка штроб.
  7. Монтаж электрики: устройство штроб в стенах, прокладка кабеля в штробах до электроточек, высверливание и монтаж подрозетников, выключателей, закладных под осветительные приборы.
  8. Чистовая отделка стен и пола: грунтование стен и пола, укладка керамической плитки с затиркой швов.
  9. Монтаж потолка: натяжной, подвесной из гипсокартона, реечный профиль. Установка точечных светильников, центрального освещения, подсветки зон умывальника.
  10. Монтаж чистовой сантехники: ванна, раковина, унитаз, душевая кабина, смесители, душевая лейка.
  11. Установка мебели, оборудования, фурнитуры. Подключение стиральной машины.
  12. Монтаж межкомнатной двери.
Вариант санузла с компактной душевой кабиной из стекла
Вариант санузла с компактной душевой кабиной из стекла

На первоначальном этапе в ванной комнате проводятся демонтажные работы. Удаляется абсолютно всё – старые трубы, плитка со стен и пола, ванна, смесители, раковина. Если уровень пола высокий – дополнительно поводится демонтаж стяжки. Это самый грязный и шумный этап. Требуется заранее к нему подготовиться – закупить мешки для мусора, договориться насчёт его вывоза.

Небольшой лайфхак: предметы из чугуна (старая ванна, радиаторы отопления, фановая труба) можно продать на досках объявлений с самовывозом.

В процессе капитального ремонта может проводиться перепланировка помещения. В ванной – это снос внутренней перегородки для объединения в единое пространство с туалетом. Иногда производится снос и возведение стен, если это не капитальные перекрытия, и они находятся в полуразрушенном состоянии. Новые перегородки возводятся из современных материалов, таких как пенобетон, пазогребневые гипсовые блоки, гипсокартон.

Старый вентиляционный короб обычно забит мусором и не работает. Это затруднят циркуляцию воздуха и приводит к появлению плесени в помещении. Поэтому старый короб убирают и устанавливают новый, при необходимости производится очистка вентиляционной шахты. 

Сантехническая кабина в панельном доме
Сантехническая кабина в панельном доме

В старых домах, построенных в советское время, можно встретить готовую сантехническую кабину, сделанную из ацеида или гипсолита. Такая кабина занимает дополнительное пространство, имеет неправильную геометрию, ограничивает возможности отделки поверхностей и разводки труб. Сам материал, из которого сделана кабина, давно устарел, потому подлежит слому. Это позволяет выиграть дополнительно 5-10 см у каждой из стен, увеличить высоту помещения на 10-20 см. Процедура демонтажа такой кабины – сложное с технической точки зрения мероприятие. В стенах кабинки спрятаны трубы и провода, в полу - чугунная фановая труба. Поэтому без профессиональных отделочников не обойтись.

Ещё один случай – перегородки на деревянном каркасе, и стены, обшитые дранкой. Частое явление в домах постройки первой половины 20 века. Такие стены имеют низкую жёсткость, так как делались из простых материалов с использованием глины. Их поверхность сложно штукатурить. После оштукатуривания на ней могут появиться трещины, а плитка может через небольшое время просто отвалиться. Эти стены также подлежат сносу при капитальном ремонте. 

Совмещённый санузел с душевой кабиной
Совмещённый санузел с душевой кабиной

Трубы в старых домах из обычной стали и чугуна. Разумеется, такой материал со временем разрушается от коррозии и ржавеет. За десятки лет все трубы могли проржаветь насквозь, что не лучшим образом сказывается на качестве водоснабжения. Высок риск протечки воды. А качество воды напрямую влияет на состояние здоровья и срок службы приборов – потребителей воды (бойлер, стиральная машина, посудомоечная машина, утюг). Установка фильтров не изменит ситуацию кардинально, так как придётся постоянно менять картриджи. Поэтому замена труб водоснабжения и водоотведения – один из главных пунктов капитального ремонта.

С помощью современных комплектующих можно собрать компактную и эффективную систему. Основные элементы сделаны из латуни, этот материал значительно устойчивее к коррозии. Трубы из пластика (полипропилен) собираются методом пайки, уменьшается использование резьбовых соединений. Специальные редукторы выравнивают напор воды, фильтры грубой и тонкой очистки делают воду чище. Такая система имеет срок жизни 10-20 лет и больше. Пластиковые трубы можно спрятать внутрь стен, чтобы сэкономить дополнительное пространство. Стояк закрывается коробом (обычно из влагостойкого ГКЛ), делается сантехнический шкаф. Доступ к системе обеспечивает ревизионный люк. Он может быть пластиковым, металлическим, или скрытым. Последний вариант самый красивый, так как поверх люка укладывается плитка, и он становится практически незаметен.

В старых домах использовались двери нестандартных по современным меркам размеров. Поэтому если вы захотите заменить межкомнатные двери, лучше сформировать дверные проёмы заново. Особенно, если ремонтные работы проводятся во всей квартире целиком. Это позволит значительно сэкономить при покупке дверей, визуально такой вариант будет гораздо приятнее.

Если ванная комната находится в новом доме, то процесс капитального ремонта не настолько глобален. Например, имеющиеся трубы ХГВ и стояки менять не обязательно. А стены уже оштукатуриваются по уровню.Что касается чистовой сантехники, расположение ванны можно менять. Или убрать ванну и поставить душевую кабину. Если вы не любите принимать ванну – отличным вариантом будет душевой поддон со стеклянной перегородкой. В совмещённом санузле унитаз также можно переставлять в ограниченных пределах.

Стоит принять во внимание, что капитальный ремонт ванной комнаты под ключ – это не быстрый и не дешёвый процесс. Всё из-за большого объёма работ. Его не сделать за одну неделю. Как правило, такой ремонт занимает около двух недель, иногда больше. Цены на ремонт формируются следующим образом.

 

Блог компании «Форма Ремонта» http://forma-remonta.ru

Смета на капитальный ремонт ванной комнаты

Капитальный ремонт ванной комнаты 

Капитальный ремонт ванной комнаты

 Площадь ванной комнаты - 2,5 кв. м.

Стоимость работ - 45 365 руб.

Стоимость материалов - 20 000 руб.

Срок производства работ - 10 дней

 

Ванная капитальный.xlsx

Размер файла: 49.58 кб

Скачать

Капитальный ремонт совмещённого санузла

Капитальный ремонт совмещённого санузла

Площадь санузла - 3,5 кв. м.

Стоимость работ - 59 785 руб.

Стоимость материалов - 32 000 руб.

Срок производства работ - 14 дней


Санузел капитальный.xlsx

Размер файла: 50.03 кб

Скачать

Капитальный ремонт раздельного санузла

Капитальный ремонт раздельного санузла

Площадь ванной комнаты - 2,5 кв. м.

Площадь туалета - 1 кв.м.

Стоимость работ - 59 785 руб.

Стоимость материалов - 32 000 руб.

Срок производства работ - 14 дней

Получите бесплатно замер и смету на капитальный ремонт ванной