• +78129817789
  • Россия, г. Санкт-Петербург
  • С 10:00 до 20:00 ежедневно

Главная / Статьи / Особенности ремонта ванной комнаты и туалета в домах 137 серии

Особенности ремонта ванной комнаты и туалета в домах 137 серии

137 серия домов возводилась с середины 70 - х годов 20 века. Эта серия – одна из самых популярных на вторичном рынке жилья в Санкт – Петербурге. На фоне остальных её выделяют относительно просторные планировки комнат, удобный коридор и кухня, два лифта в доме. Панели, из которых строились такие дома, имеют неплохие шумоизоляционные и теплоизоляционные свойства. Площадь ванной комнаты 2,6 кв. м., туалета – 1 кв. м. Ремонт ванной комнаты 137 серии домов обычно носит капитальный характер.

Дом 137 серии
Дом 137 серии

В процессе ремонта требуется полная замена изношенной сантехники, водопроводных труб и канализации. Проводится тотальный демонтаж старой отделочных покрытий и водопроводных труб. Учитывая относительно компактные размеры помещений санузла, вопрос их дизайна и планировки – важный и ответственный. Если ванную с туалетом не объединяется в единое помещение, дополнительного места будет мало. Поэтому требуется заранее продумать расположение сантехники, мебели, выводы труб и раскладку плитки. 

Выбор подрядчика

Ванная и туалет перед началом работ в квартире 137 серии
Ванная и туалет перед началом работ в квартире 137 серии

Ремонт начинается с выбора мастера или ремонтной организации. Важно, чтобы мастера имели опыт работы в подобных помещениях, т. к. дома 137 серии имеют свои особенности. По возможности лучше найти подрядчика, который специализируется на этом типе домов. В них особая система канализации и водопровода, присутствует прочная кабина из гипсолита, скрытая разводка труб и электрики. Велик риск того, что новичок не справится со всеми сложностями. Если вы хотите эксклюзивный интерьер, можно заказать дизайн проект квартиры и ванной. Он позволит заранее увидеть и определить с дизайнером раскладку плитки, расстановку приборов, мебели, расположение розеток, выводов труб, перегородок. Понять, какие виды работ будет включать смета.

Не стоит доверять мастерам, предлагающим укладывать новую плитку поверх старой, или на голые стены без подготовки. Конечно цена на такие работы ниже средней. Но плитка начнёт отваливаться очень быстро. Стены обязательно должны быть оштукатурены по уровню, огрунтованы, очищены от остатков старого клея. Не сохраняйте старые трубы водоснабжения и электрокабели, скрытые внутри стен. Чтобы заменить лопнувшую трубу в стене, потребуется снять плитку с клеем над ней и вскрыть штробу. Это выйдет дороже.

Перепланировка

Ремонт ванной комнаты 137 серии начинается с решения о том, что делать с перегородкой между ванной и туалетом, и наружными стенами. Демонтаж внутренней перегородки и перенос наружных стен - распространённое решение, увеличивающее полезное пространство санузла. Иногда над задней стеной ванной находится слой фальш – стены. За счёт её сноса можно получить дополнительных 7 - 8 сантиметров пространства. Узнать о её расположении можно по характерному звуку, постучав стене.

Если зона санузла выполнена в виде монолитной сантехнической кабины, хорошим решением будет полный или частичный её демонтаж. Это можно делать спокойно, т. к. у неё нет несущих свойств. В результате мы получим увеличение пространства, возможность монтажа труб в стенах ванной, отсутствие вибраций стен. К тому же материал, из которого сделана кабина (армированный гипсолит или ацеид) не соответствует современным требованиям качества и экологичности. 

Если материалом кабины выступает железобетон, процесс слома весьма трудоёмкий и затратный.

В некоторых случаях высота пола в санузле выше общего по квартире до 10 сантиметров. Демонтаж этого слоя бетона увеличит высоту помещения, повысит безопасность его использования - исчезнет порог между коридором и ванной.

Дверные проёмы рекомендуется сформировать заново, подогнав их размеры к современным стандартам. Если позволяет пространство, лучше делать проём шире – 650 или 750 мм (под 600 или 700 мм дверь). 

Пол и вентиляция

Устройство цементно - песчаной стяжки на полу
Устройствоцементно - песчаной стяжки на полу

Полы, также, как стены, при ремонте в ванных комнатах в старых домах обязательно выравниваются по уровню. Вряд ли они хорошо были выполнены изначально. Предварительно очистив и покрыв пол «Бетоноконтактом», мастер выравнивает его с помощью цементно - песчаной стяжки с армирующей сеткой, по маякам, или финишным ровнителем. Обязательно проводится гидроизоляция пола, стен до уровня ванны, зоны, примыкающей к стоякам водоснабжения и канализации. Если пол слишком неровный, выступающие бугры сбиваются кувалдой или перфоратором.

Важное значение в санузловом помещении играет вентиляция. Она должна обеспечивать эффективное удаление лишней влаги и неприятных запахов. Вентиляционная шахта в домах такого типа располагается между туалетной и ванной комнатой, позади унитаза, ещё один короб выходит на кухню. Со временем он забивается мусором и пылью, поэтому качество вентиляции ухудшается. Чтобы решить данную проблему, можно аккуратно демонтировать стенку короба и прочистить его. Вариант проще - установить принудительную электрическую вытяжку. 

Сантехника

Пример использования старой чугунной ванны после восстановления
Пример использования старой чугунной ванны после восстановления

Если при проведении капитального ремонта решено оставить старую ванну, требуется восстановить её покрытие. Данная услуга стоит недорого, занимает 2 -3 часа времени, а новая ванна стоит дороже.

Производить капитальный ремонт ванны 137 типа дома без демонтажа ванны не рекомендуется. В этом случае не получится выровнять всю поверхность пола и обеспечить качественную гидроизоляцию под ванной. Поэтому на этапе демонтажа ванну сначала убирают из помещения, проводят отделочные работы, а затем возвращают её на место.

Если старую чугунную ванну можно использовать дальше после восстановления, то унитаз рекомендуется заменить на новый. Для экономии пространства рекомендуется использовать подвесной унитаз (инсталляция), если позволяет размер сантехнического короба. Современные модели отличаются компактными размерами, и выглядят лучше напольного. 

Водопровод и электрика

Трубы стояков водоснабжения и канализации иногда находятся на значительном расстоянии друг от друга. Между ванной и кухней иногда присутствует второй стояк водоснабжения. В таких случаях можно перенести трубы ближе друг к другу, или использовать один стояк для водоснабжения зоны санузла и кухни. Если стоят старые металлические трубы – лучше их сразу заменить на полипропилен, чтобы не поднимать этот вопрос в дальнейшем. 

137 серия домов имеет еще одну особенность ремонта ванной – большое количество открытых водопроводных труб, которые необходимо скрыть. Хотя открытые коммуникации сильно облегчают доступ к трубам воды и отопления, но выглядят не эстетично. Поэтому они прячутся в короба из гипсокартона (ГКЛ) или в стены. Для удачной маскировки важно изначально правильно рассчитать размеры изгибов и расстояние до стены. Короба делаются из влагостойкого гипсокартона – можно не волноваться о том, что материал не выдержит влажности в комнате. Для гарантии они обрабатываются антигрибковым составом. Хотя ремонт ванной 137 типа домов часто подразумевает облицовку стен панелями из ПВХ, рекомендуется как финишный отделочный материал использовать кафельную плитку. Это из-за физических свойств, как нельзя кстати подходящих к подобным помещениям. К тому она же без проблем укладывается на гипсокартон, после предварительной обработки поверхностей грунтовкой.

Что касается водоснабжения, мастеру сначала требуется рассчитать, какое количество точек с горячей и холодной водой потребуется, чтобы закупить нужное количество пластиковых труб и необходимые к ним фитинги, краны и прочие компоненты. Стандартная сантехническая разводка включает 6 точек: 4 – для холодной воды (2 смесителя, унитаз, стиральная машина), 2 – для горячей (2 смесителя). Отдельным пунктом идёт установка нового полотенцесушителя, и подводка труб к нему.

Полной замены требует старая алюминиевая электрическая проводка – по современным стандартам, она должна быть выполнена из меди, иметь специальную негорючую оболочку (провода типа NYM и ВВГнг). Саму проводку возможно скрыть либо в штробах внутри стен, либо использованием подвесных или натяжных потолков (проводка прячется под потолок). Проводя ремонт ванной 137 типа дома, такие потолки часто используются. Старый потолок имеет неровности, на нем видны неприятные глазу неровности и стыки. Впрочем, плохим выравниванием отличаются все стены домах данного типа. Поэтому мастер должен внимательно осмотреть и измерить их на предмет перекосов и неровностей, прежде чем начать отделочные работы.

Резюмируя, можно сказать, что ремонт в ванной (137 серия домов) – комплексная задача, из-за морально и технически устаревших материалов, оборудования и способов монтажа. Но если совместить удачный дизайн и планировку такой ванной комнаты с руками умелых мастеров, можно получить отличный результат! Поэтому ремонтные работы лучше доверять только профессионалам с гарантией качества работ.

Блог компании «Форма Ремонта» http://forma-remonta.ru 

Сметы на ремонт ванной комнаты и туалета в 137 серии

Ремонт совмещённого санузла

Капитальный ремонт ванной комнаты

Площадь санузла - 3,6 кв. м.

Стоимость работ - 65 050 руб.

Стоимость материалов - 30 000 руб.

Срок производства работ - 14 дней

 

Смета санузел.xlsx

Размер файла: 50.09 кб

Скачать

Ремонт ванной комнаты и туалета

Капитальный ремонт совмещённого санузла

Площадь ванной комнаты - 2,6 кв. м.

Площадь туалета - 1 кв. м.

 Стоимость работ - 69 962 руб.

Стоимость материалов - 30 000 руб.

Срок производства работ - 14 дней 

Получите бесплатно замер и смету на ремонт ванной комнаты в 137 серии