• +78129817789
  • Россия, г. Санкт-Петербург
  • С 10:00 до 20:00 ежедневно

Главная / Статьи / Как сделать и сколько стоит ремонт ванной комнаты в панельном доме

Как сделать и сколько стоит ремонт ванной комнаты в панельном доме

Чтобы повысить скорость возведения и решить проблему с доступностью жилья, с конца 50-х – начала 60-х годов прошлого века в СССР набрало обороты строительство домов из готовых панелей по типовым проектам. В настоящее время панельные дома занимают значительную долю в застройке за пределами исторического центра Санкт-Петербурга. В то время получить квартиру было большой удачей для новосёлов. Никто не обращал внимания на размеры помещений, их планировки, удобства, ведь это был новый дом. Однако сегодня состояние таких домов значительно ухудшилось, а требования владельцев квартир перешли на новый уровень. Поэтому ремонт ванной комнаты в панельном доме сегодня - востребованная услуга. Но непростая в техническом плане. В особенности это относится к ванной комнате и туалету, которые из-за компактных размеров и большого объёма работ занимают значительную долю стоимости ремонта.

Эффективно используем пространство 

Компактная ванна в панельном доме
Компактная ванна в панельном доме

Площадь ванной комнаты и туалета в панельных домах типовых серий (137, 335, 504, 506, 507, 600, 602, 606) составляет 2-2,5 кв. м. для ванной, 1 кв. м. для туалетов. Высота потолков – 2,5 м. Учитывая такие небольшие размеры, хозяевам требуется тщательно планировать ремонт данных помещений с учётом размещения необходимого оборудования, мебели, сантехники. В связи с этим выделим шесть несложных приёмов оптимизации пространства.

 

  1. Объединение ванной комнаты и туалета путём сноса перегородки в единое помещение. Панельные дома возводились с использованием некапитальных перегородок из лёгких материалов. Позволяет получить более просторное помещение, комфортнее разместить сантехнику, предметы мебели и технику. Очень удобно, если у вас небольшая семья. Наоборот, если семья большая – лучше оставить раздельный вариант.
  2. Использование компактной ванны, душевой кабины, душевого поддона. Если вы не любите принимать ванны, то логичным будет установка душевой кабины или поддона с перегородкой. Решение позволит взыграть дополнительные пол - метра пространства, установить рядом, например, стиральную машину.
  3. Перенос труб водоснабжения внутрь стен. Если позволяет толщина и конструкция стен – рекомендуется убрать трубы ХВС и ГВС в штробы стен, а не прятать их в короба из гипсокартона. Смотрится эстетичней, экономит полезное пространство.
  4. Используем компактную стиральную машину. Сегодня производители стиральных машин выпускают компактные модели небольшой глубины (35-45 см) и высоты. Такую модель можно установить непосредственно под раковиной.
  5. Перенос стен в коридор. Если позволяет площадь примыкающих комнат, например, коридора, возможен вариант расширения пространства санузла за счёт переноса стен. Обязательно необходимо сделать гидроизоляцию пола и вновь возведённых стен.
  6. Максимально освободить пол от мебели и оборудования. С этой целью рекомендуется устанавливать подвесные модели тумб (под раковину), подвесной унитаз с инсталляцией. Ногам ничего не мешает, пол мыть удобнее.

Варианты ремонта, стоимость работ 

Вариант отделки ванной комнаты небольших размеров
Вариант отделки ванной комнаты небольших размеров

Рассмотрим классический ремонт ванной комнаты в панельном доме – керамическая плитка, керамогранит. Пластиковые панели мы не рекомендуем использовать, в виду их недолговечности. Керамика прослужит 20 лет и больше. После демонтажа старой плитки стены неровные, так как в 99% случаев выравнивания не производилось. Если хотите получить идеально ровные стены и швы между плитками, необходимо, чтобы поверхности имели правильную геометрию и абсолютно ровную поверхность по уровню. Тогда соединение плитки с поверхностью будет максимально надёжным, а слой клея тонким.

Стены и пол ванной комнаты после демонтажа сначала грунтуются. Далее - выравниваются по маякам штукатурной смесью, а пол – заливается финишным ровнителем и производится гидроизоляция. Делается разводка труб горячего и холодного водоснабжения, меняется фановая труба, при необходимости – стояки водоснабжения и канализации. Прокладывается электрический кабель в штробах стен, до розеток и светильников. После – стены и пол облицовываются плиткой. Ставится чистовая сантехника, электрика, фурнитура. Самый популярный вариант потолка - натяжной. Можно выбрать цвет, фактуру по своему вкусу - глянцевый или матовый. В качестве бонуса – натяжной потолок обеспечивает дополнительную защиту от протечек воды от соседей сверху. Другой вариант - подвесной реечный (ПВХ, алюминий), потолок из гипсокартона.

Таким образом, варианты ремонта ванной комнаты в панельном доме отличаются перечнем работ. 

Душевая кабина в небольшой ванной комнате
Душевая кабина в небольшой ванной комнате

Базовый вариант подходит тем, у кого уже произведены демонтажные работы в ванной комнате, выровнены стены и пол, сделана разводка сантехники и электрики. Входит грунтовка поверхностей в один цикл, облицовка керамической плиткой с затиркой швов, монтаж чистовой сантехники (ванны, раковины, смесителей), монтаж подвесного, реечного потолка, монтаж светильников. Стоимость базового ремонта ванной комнаты 2,5 кв. м., туалета 1 кв. м. составляет от 30 - 35 тыс. рублей.

Комплексный вариант ремонта подходит, если вам требуется выполнить ремонт старой ванной с нуля. Здесь добавляются работы по демонтажу – сбивается старая плитка, удаляется плиточный клей со стен и пола ванных комнат, демонтаж старой сантехники и труб. Проводится выравнивание пола ровнителем, стяжкой по уровню, гидроизоляция, стены оштукатуриваются по маякам. Делается разводка труб ХГВ и канализации, полотенцесушителя, при необходимости - замена стояков. Проводится монтаж коробов из ГКЛ, прокладка электрического кабеля в штробах, монтаж розеток, выключателей, электровытяжки. Если у вас панельный дом, стоимость комплексного ремонта ванной комнаты 2,5 кв. м. и туалета 1 кв. м. составляет 60 – 70 тыс. рублей.

Если вам требуется самый высокий уровень отделки, то дополнительно можно установить систему «тёплый пол», систему фильтрации воды, редукторы давления, обратные клапаны, защиту от протечек, бойлер, проточный водонагреватель, подвесной унитаз с инсталляцией. Углы плитки можно сделать с запилом (заусовкой) края под 45 градусов, может использоваться мозаика, керамогранит, декоративная плитка со сложным рисунком. Сложные конструкции из гипсокартона – ниши, столешницы, шкафчики, которые сделаны по индивидуальному проекту, с учётом геометрии помещения и расстановки оборудования.

Сроки производства работ отличаются в зависимости от перечня работ, составляют от 5 дней в случае базового ремонта до 14 дней при комплексном ремонте. 

Ремонт ванной в хрущёвке на Товарищеском пр. от «Форма Ремонта»
Ремонт ванной в хрущёвке на Товарищеском пр. от «Форма Ремонта»
Ремонт туалета в хрущёвке на Товарищеском пр. от «Форма Ремонта»
Ремонт туалета в хрущёвке на Товарищеском пр. от «Форма Ремонта»

Материалы и оборудование

 

Перед началом ремонта в ванной и туалете важно определиться с некоторыми основными моментами. Первое - какая плитка (фирма, коллекция) будет использоваться при отделке. Процесс выбора и поиска подходящего магазина может затянуться. Может оказаться, что нужную коллекцию будут везти под заказ, что может занять от 1 до 3 недель. Поэтому, чтобы избежать простоя в работе бригады, рекомендуется заказывать плитку заранее. Это правило действует в отношении сантехники – ванны, унитаза, раковины, смесителей. Если используется сантехническая арматура итальянских или немецких фирм – её тоже стоит заказывать заранее.

Не стоит закупать плитку из коллекции, которую выводят из продажи, даже если она продаётся с хорошей скидкой. Нередки случаи битья плитки в процессе транспортировки и доставки до объекта. Поэтому обращайте внимание на наличие нужного артикула на складе, чтобы была возможность в экстренном случае докупить ещё немного.

Закупку прочих черновых материалов мы можем сделать самостоятельно. Сюда входит штукатурная смесь, смесь для выравнивания полов, плиточный клей, маяки, гипсокартон с направляющими, черновая сантехника, электрика, расходные материалы. В таком случае выделяется определённая сумма под роспись прораба, а отчётность происходит по чекам.

Важно отметить, что погрузка и вывоз мусора не входят в смету, а считаются отдельно. Этот пункт мы также можем взять на себя. Либо заказчик сам может поискать самый дешёвый вариант, например, на Авито. Как правило, для вывоза мусора после ремонта маленькой ванной комнаты требуется одна, в крайнем случае две 1,5 т. «Газели» или пухто.

 

Блог компании «Форма Ремонта» http://forma-remonta.ru

Смета на ремонт ванной комнаты в панельном доме

Базовый ремонт ванной комнаты и туалета

Капитальный ремонт ванной комнаты

 Площадь ванной комнаты - 2,5 кв. м.

Площадь туалета - 1 кв. м. 

Стоимость работ - 30 680 руб.

Стоимость материалов - 25 000 руб.

Срок производства работ - 5 дней

Комплексный ремонт ванной комнаты и туалета

Капитальный ремонт совмещённого санузла

Площадь ванной комнаты - 2,5 кв. м.

Площадь туалета - 1 кв. м.

Стоимость работ - 59 785 руб.

Стоимость материалов - 32 000 руб.

Срок производства работ - 14 дней 

Получите бесплатно замер и смету на ремонт ванной в панельном доме